ライオンズマンション西八王子第3

  • 東京都八王子市八木町

  • 中央線 / 西八王子駅 徒歩11分

  • 1990年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
580万円
30.7万円/㎡
相場
563万円
29.8万円/㎡
281
469
657
845
AI査定結果
推定相場価格
563万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
469万円〜657万円
24.8万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション西八王子第3
580万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 18.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/15580万円30.7万円3階 18.9㎡ 1K-
2025/11/04450万円23.8万円4階 18.9㎡ 1K東
2025/03/22490万円25.9万円4階 18.9㎡ 1K東
2025/01/19820万円43.4万円3階 18.9㎡ 1K東
2024/11/24400万円22.0万円4階 18.2㎡ 1K南
2024/10/27490万円25.8万円2階 18.98㎡ 1K北
2024/10/21530万円27.9万円2階 18.98㎡ 1K北
2024/08/13450万円25.0万円5階 18㎡ 1R西
2024/02/29420万円25.0万円10階 16.82㎡ 1R東
2024/02/23420万円25.0万円10階 16.82㎡ 16.東
2023/12/27410万円24.4万円3階 16.82㎡ 1K東
2023/09/13420万円22.2万円6階 18.9㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ライオンズマンション西八王子第3
八王子市八木町
西八王子駅11分 580万円30.7万円18.9㎡1K3階 / 10階建 -1990年93戸SRC
2024/11/04共立リライアンス四谷V
八王子市四谷町
八王子駅37分 500万円28.2万円17.75㎡1R4階 / 5階建 北東1992年48戸RC
2026/01/26アーバンヒルズ西八王子第2
八王子市千人町二丁目
西八王子駅6分 460万円25.4万円18.1㎡1R2階 / 5階建 北東1992年66戸RC
2023/12/27アートイン八王子
八王子市中野山王二丁目
八王子駅35分 520万円29.3万円17.73㎡17.3階 / 5階建 北1988年51戸RC
2026/03/06フレックス西八王子
八王子市千人町二丁目
西八王子駅3分 650万円34.7万円18.72㎡1R12階 / 14階建 東1991年130戸SRC
2026/03/26FLEX西八王子
八王子市千人町二丁目
西八王子駅3分 638万円33.9万円18.83㎡1R11階 / 14階建 北東1991年130戸SRC
2026/02/23ライオンズマンション西八王子第2
八王子市追分町
西八王子駅9分 550万円32.2万円17.1㎡1R10階 / 11階建 北1989年74戸SRC
2024/01/09朝日プラザ八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 500万円24.1万円20.79㎡1R8階 / 14階建 北1991年142戸SRC
2026/01/30クリオ西八王子壱番館
八王子市元本郷町一丁目
西八王子駅16分 360万円24.0万円14.98㎡1R4階 / 5階建 南1991年84戸RC
2026/01/22朝日八王子マンション
八王子市追分町
西八王子駅9分 680万円32.7万円20.79㎡1R11階 / 14階建 -1991年142戸SRC
2025/12/25トップ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅8分 470万円31.6万円14.87㎡1R1階 / 5階建 南東1985年77戸RC
2024/03/22TOP西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅8分 420万円28.2万円14.87㎡1R3階 / 5階建 -1985年77戸RC
2026/04/11日神パレス八王子
八王子市暁町一丁目
八王子駅17分 380万円23.6万円16.07㎡1R2階 / 5階建 東1988年92戸RC
2026/03/30パレ・ドール八王子
八王子市天神町
八王子駅14分 450万円28.1万円16.01㎡1R5階 / 6階建 西1986年118戸RC
2024/09/08LM八王子めじろ台
八王子市山田町
めじろ台駅10分 540万円23.4万円23.08㎡1DK1階 / 7階建 北東1992年45戸RC
2025/12/01ライオンズマンション八王子めじろ台
八王子市山田町
山田駅10分 480万円24.4万円19.66㎡1R4階 / 7階建 -1992年45戸RC
2026/04/09ライオンズシティ八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅9分 400万円23.9万円16.77㎡1R5階 / 8階建 西1993年119戸SRC
2026/03/13ライオンズマンション八王子第2
八王子市横山町
八王子駅8分 498万円29.7万円16.76㎡1R3階 / 9階建 南1989年61戸SRC
2026/03/24ライオンズマンション八王子第6
八王子市大和田町七丁目
京王八王子駅16分 450万円23.8万円18.88㎡1K4階 / 5階建 南東1992年102戸RC
2025/03/16ライオンズプラザ八王子
八王子市子安町四丁目
八王子駅3分 490万円29.6万円16.57㎡16.3階 / 5階建 南1987年56戸RC
2026/03/30エトワール明神町
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅8分 490万円31.1万円15.78㎡1R2階 / 11階建 南1987年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、八王子市では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は八王子市の平均と比較して16.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
八王子市
26.4万円/㎡
前年比+9.3%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西八王子第3
所在地東京都八王子市八木町
交通中央線西八王子駅徒歩11分
築年月1990年
階数10階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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